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HUD Homes en San Antonio Texas |
Mas Acerca de las casas de HUD en San Antonio Texas:
HUD es un programa de gobierno que compra las casas recuperadas por los
bancos p
or falta de pago (foreclosures) y las pone a disposición de los
compradores que compran su primera casa (first time home buyer).
Estas casas tienen un precio por debajo del valor de mercado en San
Antonio Texas y la idea es ayudar a las familias con la compra su primera casa. Para
participar en la subasta de las casas de HUD solo debe cumplir estos
sencillos requisitos:
1) Ser calificado para el préstamo por un banco o prestamista y mostrar
la carta de aprobación para el préstamo.
2) Si comprara la casa HUD de contado, deberá mostrar pruebas de fondos
con una carta de su banco.
3) Tener una identificación valida de Texas
4) Contactar al broker autorizado de HUD (nosotros)
Una vez cumplido estos sencillos tramites, usted podrá comenzar a ver
las casas de HUD, solo necesita contactarnos para mostrarle las casas y
cuando encuentre la que le guste le ayudaremos con el proceso de la
subasta, nuestros servicios son gratuitos al público, nosotros
trabajamos para HUD y no se cobra nada a los compradores de casas, no se
deje sorprender por gente sin escrúpulos que le quiere vender las listas
de casas de HUD o foreclosures. Cuando ya esté listo para presentar su
oferta en la subasta necesitara tener un cheque a nombre de "US
Department of HUD" (entre $500 y $1,000 dlls) el cual no es
un cobro sino el llamado earnest money, que HUD requiere como señal de
trato y es parte del pago de su casa (se le reconocerá como crédito al
cerrar en la casa).
Qué tipo de propiedades tiene HUD disponibles en San Antonio
Las casas de HUD pueden ser desde casas muy sencillas en necesidad de
reparaciones, hasta casas nuevas, es muy común en estos días por la gran
cantidad de casas que la gente ha perdido encontrar casas semi-nuevas.
Cuando busca una casa HUD tendrá que tener un criterio más amplio en
cuanto la ubicación de la casa, ya que a veces no habrá ninguna
disponible si está buscando en un vecindario en particular. Te invitamos
a explorar el mercado de casas HUD en San Antonio Texas y se dará cuenta
de lo mucho que puede ahorrar en tu nueva casa.
Cuantos compradores hay en promedio para casas HUD?
Compradores en San Antonio Texas, existen miles, pero para una casa en
particular de las que serán subastadas todo depende del interés de los
compradores para esa casa en especial, cuando vea una casa HUD en buena
ubicación y en buenas condiciones, ten por seguro que la competencia
de compradores será grande, y la subasta se irá por mucho mas del precio
inicial.
Si me gana alguien más la casa en la subasta puedo ofrecer más?
No si pierde una casa así sea por 1 dólar, ya no hay nada que hacer,
tendrá que buscar otra casa, cuando haga su ofrecimiento en la subasta,
este seguro de ofrecer lo mas que esté dispuesto a pagar, si trata de
ofrecer bajo seguro perderá .
Y si nadie la quiere puede ofrecer menos de lo que piden?
Si puede, pero HUD tiene un límite para aceptar ofertas, oficialmente
no existe, pero nuestra experiencia muestra que si ofrece menos del 8%
del precio que piden, la oferta será rechazada casi por seguro, no
existen reglas y todo depende del empleado que revisa y aprueba
las ofertas.
Soy comprador de casa por primera vez, HUD me dará preferencia?
HUD da preferencia a los compradores de casas de primera vez, pero si
después del periodo inicial de la subasta nadie compro la casa, esta
pasa a ser disponible para inversionistas también.
Recuerde que comprador de casa por primera vez, es todo aquel que no
tiene una casa en este momento, no solo aquel que es su primera casa que
compra.
Contactenos al
(210) 737-1220 office
(210) 737-1217 Fax
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